房子过户
律师你好：
我全家是城阳西流亭人，我父母大约七八年前在东流亭买了一处平房，我老爷是东流亭人，是顶我老爷的名买下的房子，钱和手续全是我们拿的、办的。房子过在我老爷名下，后来拆迁换了一套楼房，在我老爷去逝之前我爸和他私下签了一份协议，请问如果村里要办房产证，那可以换成我爸的名字吗？
我全家是城阳西流亭人，我父母大约七八年前在东流亭买了一处平房，我老爷是东流亭人，是顶我老爷的名买下的房子，钱和手续全是我们拿的、办的。房子过在我老爷名下，后来拆迁换了一套楼房，在我老爷去逝之前我爸和他私下签了一份协议，请问如果村里要办房产证，那可以换成我爸的名字吗？
咨询者： 山东 [咨询时间：2010-03-31-状态：未解决]
吴洪伟律师的解答：
若你爸与你老爷签订的这份协议真实，其内容能证明系你爸出资购房的平房，平房产权实际属于你爸所有，只是名义上登记在你老爷名下，且你老爷的共有人和继承人向房屋登记机关出具对这份协议无异议，认可平房属于你爸的书面证明（最好经过公证），则可以将平房所有人变更为你爸的名字。但是，若你老爷的共有人或继承人对此提出异议，则你爸可以起诉请求法院确认平房产权属于他所有，若法院支持了你爸的确认之诉请求，你爸可凭判决办理平房产权属于你爸的变更登记。
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