二手房买卖纠纷：卖主找茬阻碍交易

一桩二手房买卖，我是买方，通过中介，与卖主签署有完备、合法的二手房买卖及居间合同。合同中详细约定了家私清单，包括了室内的家具、家电和装修。现在卖主找茬，单方面提出家电中一个价值一万六的冰箱不愿意按照合同约定给我了。除非我同意他的要求，不然就不去银行配合解押和过户，几次协商未果。请问我该怎么办？衷心感谢律师朋友！
补充提问：
谢谢各位热心律师朋友的回复！
补充说明一下，多次协商过程中，卖主都是口头这样要求，并声称已经运走冰箱了。但我很难获得书面文字的取证。如果就此起诉的话，会不会证据不足？到法庭上，卖主不承认自己设置障碍，阻碍交易，怎么办呢？再次感谢！