房屋面积误差7个平方
刚买的房子交的定金发票，和首付款发票开的都是125。27平方，现在去银行办房贷了，却说是131。88平方，开发商说是当初写错了，现在要求我补交房款，我该怎么办？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-05-04-状态：未解决]
王琮玮律师的解答：
第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载
明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房
地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给
买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同
约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超
出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于
合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地
产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返
还买受人。
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