支付60万房款后对方不给予办理过户怎么办？
2010年对方从开发商手中购买3层10000多平米商场。私自把2楼与3楼改装分割成单身公寓对外出售（建立售楼中心）。
我方2011年1月购买3套后，合同约定2010年6月30日前办理过户手续，至今2011年9月（1年多）。但由于对方属于私自变更住房用途，导致房屋产权分割无法办理。。。房产证迟迟未办理过户手续？
怎么办？
谢谢
我方2011年1月购买3套后，合同约定2010年6月30日前办理过户手续，至今2011年9月（1年多）。但由于对方属于私自变更住房用途，导致房屋产权分割无法办理。。。房产证迟迟未办理过户手续？
怎么办？
谢谢
咨询者： 海南 [咨询时间：2011-09-08-状态：未解决]
王琮玮律师的解答：
1.如果对方具备经营地产开发的资质，且具备预售或销售许可证，可以要求对方履行合同，限期为您办理过户手续。
2.如果对方不具备销售资格，则可以请求确认合同无效或撤销，要求返还购房款，并赔偿损失。
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王琮玮律师 北京两高律师事务所
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