关于农村房屋买卖
您好，我买本村村民平房五间已经七年了，我有两个儿子，大儿子户口不在家，小儿子户口在家已经结婚，在我名下还有一处房产，现在卖方想要回两间，但这五间房子没有过户，税我已经交纳，当时买的时候也办了房屋买卖契约，当时卖房的妻子没签字，现在对方已经起诉，我想问问对方能要回去吗？
咨询者： 山东 [咨询时间：2011-12-14-状态：未解决]
王琮玮律师的解答：
1.根据农村宅基地管理的相关规定，实际一户一宅的原则，也就是一户只能拥有一处宅基地。因此，你们的买卖协议可能无效。
2.但如果的条件需要另行申请宅基地，那么可以要求继续履行。
3.对于以妻子未签字为由主张协议无效的理由不成立。
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