我们这里现在准备拆迁
我们这里现在准备拆迁，但是是直管公房已经30多年了，是不是房管所得30，我们只的70呀，而且可以强拆吗，所有的很多关于直管公房拆迁的国家现行法规我都不了解，请那位指导一下，我怕被开发商蒙骗了，谢谢
咨询者： 江苏 [咨询时间：2012-01-07-状态：未解决]
王琮玮律师的解答：
拆迁补偿只补给被拆迁人，也就是房屋所有权人。直管公房的承租人，只有使用权，没有房屋的所有权，所以不是被拆迁人。实际中，如果公房拆迁，在拆迁之前单位都会将所有权变更至承租人名下，但各地情况不一样，需要依据实际情况而定。
拆迁涉及利益较大，少则十几万，多则几十上百万，建议由专业律师介入，代理维权。
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