请问私房拆迁后租户有权要求赔偿吗
您好！咨询一下，我们有祖产平方几间，现在出租给别人居住使用，签了租赁合同，提到若要拆迁租户要立即无条件搬走，不可要求任何赔偿。请问要是拆迁了，租赁合同要是没到期，他们有权要求赔偿吗？有没有法律依据？谢谢！
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-08-20-状态：未解决]
王琮玮律师的解答：
拆迁补偿的对象是被拆迁人，即房屋所有权人，承租人不是被拆迁人，拆迁方不会将拆迁款直接给承租人。你虽然有协议写明拆迁时不给予任何补偿，但如果对方诉讼则此条款可能因显失公平而换效。
另外关于承租方的拆迁补偿，也只有你依据出租合同要求拆迁人支付，才能得到此笔拆迁款。也就是说，如果没有实际的租赁关系，则无法得到房屋出租部分的补偿。
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