房产宅基地

1988年我父亲被我爷爷奶奶收养，我父亲被收养时已经22岁。1994年我奶奶去世，是我父亲养老送终的。我爷爷在1995年找了个后老伴，随后两人搬去市里居住，在村子里只留下一处老房子五间平房。1997年我父亲拆掉了老房子并从新在村委会申请了新的宅基地自己出资盖了二层楼（注：1.新宅基地跟老宅基地不在同一处2 .我爷爷一直都是铁路正式职工吃商品粮的，村子里一直没有给他分的耕地，在2003年我爷爷从我们村子辖区派出所把户口搬走了3.我父亲新盖的二层楼申请宅基地表在村委会有备案签字，但是因为当时村子乱所以全村90年代的二层楼都没有办宅基地使用证，全村90年代的二层楼房也没有往区政府报批，只在村子里面有我父亲的宅基地申请）现在涉及到城中村改造，我爷爷突然回来了，并声称要一半的房产加20万块钱。如果不同意就要和我父亲断绝父子关系并且起诉我家！请问合理吗？麻烦详细解答一下！谢谢（补充；我爷爷的理由是1.当时村里规定如果不拆老房子我父亲的确申请不到新宅基地2.老宅基地登记的是我爷爷的名字并且有1988年老宅基地使用证3.我爷爷说我父亲的二层楼没有审批不合法，现在我父亲的宅基地还是他的 4. 到现在我父母户口均一直在本村，我爷爷户口不在本村。但是全村人在2000年统一换成非农业户口4我爷爷让村子出证明说宅基地是他的）