祖房拆迁，财产房产该如何分配？

我家有祖房北房六间，东房两间。我母亲住北房。大弟在院里自盖了南房两间出租，西房三间自住，（有批文和房产证），小弟把两间东房翻盖过出租，后哥俩又在后院各自盖了四间房出租。小弟和他儿子户口在我母亲这，不在这住。现在遇到拆迁，我母亲要了一套楼房，大弟小弟各要了两套楼房和拆迁款。
问题1：祖房是我爷爷奶奶留下来的，他们去世前把我父亲哥三个叫到一起，当面说好房产归我父亲一人继承，因为我爷爷奶奶一直跟我父母过，我大爷和叔叔则说不要房产。现在我大爷和我父亲都去世多年，我大爷的孩子听到拆迁信息回来要他父亲的财产，该给他们吗？
问题2：我父亲去世后，我母亲靠我姐弟四人共同赡养，现在拆迁了，我两个弟弟都得到了房产和拆迁款，我姐妹俩个该不该得到一些呢？还是要等到我母亲百年之后再分她的房产呢？