我们该怎么维护自己的权益？

各位老师您好。打扰了。我有一个问题需要请教：我的姥爷姥姥有七个孩子，都是女孩。按照农村的传统，就留下了我母亲在身边养老，且在分家时（1986年）签订了养老协议。待老人百年之后继承其留下的房产。此协议有包括村委会的人员参与签订。我姥爷2006年去世（去世时未有遗嘱）.去年2009年，我姥姥生病，开始住院治疗，第一次的医药费全部由我父亲承担。随后的一段时间里，我姥姥一共住了三四次院，由我的那些姨出钱垫付（因我父母没有与其他的姨达成出资治病的协议，也没有在此后的住院治疗中出钱）。其医药费共计大约15000左右。我母亲由于给我看孩子，也少有去医院陪护。去年元旦，2011年1月份，我姥姥在我 大姨的鼓惑下已30000元的价格（市场价格40000左右）卖给我大姨，并且由他人手写了一份买卖协议，我姥姥，大姨，三姨夫按了手印确认这一协议，并且到乡镇见证处做了见证。2011年2月5日，我姥姥去世。我大姨宣称此房产由她所有。我想请问一下：在这个过程中我们难道就这样失去了继承权？我们该怎么办来维护自己的合法权益？多谢了 可以的话请在网上给予答复。再次感谢。