婚前房产，婚后卖掉，所得属夫妻共同财产吗？
我婚前有一套已按揭完毕的住房，房产证上是我一人的名字。如婚后卖掉，所得房款属于夫妻共同财产吗？若用此房款购买另一等值的房屋，房产证上只写我一人的名字。该房算共同财产吗？如果我希望该房属于我的个人财产，需要进行怎样的书面约定？该约定要配偶同意才行吗？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
房价在不断上涨，婚前房产婚后增值部分算共同财产吗？法律有无对婚前所有（股票，基金，收藏等）婚后增值或贬值的明确规定？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-04-16-状态：未解决]
田晓峰律师的解答：
法律区分夫妻共有财产和婚前财产的分界在领取结婚证那天为点，之前属婚前个人财产，之后为共同财产。你婚前财产，婚后处理仍属婚前财产。婚后购买房屋，虽写一人名字，也是共有财产。对于婚后财产，双方可以书面约定归一人，但必须双方签字同意，并以书面形式。夫妻关系存续期间所得，为共有财产，因此，婚后增值部分为共有。
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