我家楼上厕所漏水，户主维修过一次但依然还漏。求法律帮助。

标题：我家楼上厕所漏水，户主维修过一次但依然还漏。求法律帮助。
我家是80年代的老房子.没有物业管理，8年邻居了，平均每年也漏5，6次，他家只做过一次防水，还没做好，他家厕所扩宽了一米，正常使用的时候不会漏水，洗澡或者其他稍微不注意，我们家就开始滴答水。就在他家扩宽的位置，棚顶有1米长，20厘米宽的水印。漏的多多少少的时候都有，但还没发过大水。
让他家修，他家就会说找借口不修，总会说“下次注意”或者“小心“一点用，下次不会漏，结果还是漏。也就是说，我家漏水完全取决于他家用水的“小心”程度。
我现在想求法律咨询，比如他家触犯什么法了。或者说有没有法律规定他家必须修？？ 然后我准备正式的跟他家谈一谈，实在不行真想告上法院了。。逼得人受不了了。
8年了。我家也是老实人，也一直没翻脸让他赔钱或者强迫他家修。但是现在我家有老人。如果老人因为地滑，摔伤怎么办？如果他家漏的水多了。再通过我家楼漏到下怎么办？？