我的合同没到期，房租还有一个月，房东说合同没到期，租金不能退
我的合同是三年的，但是房租还有一个月，房东说合同没到期，租金不能退，而且房东说还有一个月我们不做了他把房子往外租，租掉了就把房租还给我但是押金不给退，这样合理吗？？而且合同写了我们可以转租，但是他现在非说我们没有权利，，我该怎么做，假如这个月房子租出去了，是不是应该把房租和押金都给我们啊。。如果没租出去到下个月底了，我能要回押金吗？？
咨询者： 浙江 [咨询时间：2011-09-22-状态：未解决]
李亚丽律师的解答：
房组和押金是否可退，依照合同的约定处理。没有约定，提前解约处于违约，房租可底座违约损失的赔偿。但押金应当退还你方。押金的性质是着地租赁物的损坏损失，如无损坏，应当退还。
转租权依照合同约定，你有权转租，但是转租的期间必须是你的承租期间内，超出无效。建议一个月到期后解约，期间的使用方式由你方自行决定。告知房东到期再解约。
房东提前收房转租属违约行为，应赔偿你的损失，损失额可确定为当月租金。
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执业机构：上海申邦律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 常年顾问 刑事辩护 取保候审 私人律师 劳动纠纷
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