买方贷款审批未通过，卖方如何终止合同
您好，合同约定在10月25日前完成过户手续，并且注明如果买方贷款审批不通过，需要以现金形式补足
但是现在买方贷款审批不通过，也无力支付现金，我作为卖方，希望能协商终止合同，但是买方消失不见，我是否可以单方面终止合同呢？如果可以的话，如何操作呢？
但是现在买方贷款审批不通过，也无力支付现金，我作为卖方，希望能协商终止合同，但是买方消失不见，我是否可以单方面终止合同呢？如果可以的话，如何操作呢？
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-11-02-状态：未解决]
李亚丽律师的解答：
你可以向买房人发出公告通知：通知：其在办理过户手续日之前向你支付剩余房款，如果买房人不能按期付款，将构成根本违约，你将行使解约权。买房人应及时联系你取回已付房款，并支付约定的违约金，如不联系取回，损失后果自负，你不对此承担任何责任。
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执业机构：上海申邦律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 常年顾问 刑事辩护 取保候审 私人律师 劳动纠纷
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