购买被查封的二手房
我想购进一套被法院查封的二手房，因为房东欠银行贷款63万，所以被法院查封。
房东委托代理人操作买卖交易，有公证书。房东委托代理人操作买卖交易，有公证书现已付定金5万，房东要求首付拿去冲还贷款，法院7天之后解封，请问这个交易过程中需要注意哪些风险事项，谢谢!
房东委托代理人操作买卖交易，有公证书。房东委托代理人操作买卖交易，有公证书现已付定金5万，房东要求首付拿去冲还贷款，法院7天之后解封，请问这个交易过程中需要注意哪些风险事项，谢谢!
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-11-04-状态：未解决]
李亚丽律师的解答：
此房产价值如果比63万高很多，你需要了解：查询该房屋是否还有其他担保债务，有一房多次抵押贷款的可能。有抵押登记，也有的可能抵押但无登记，均需了解清楚。
排除存在其他负债问题后，交易时，保留一切你代为还贷的凭证，最好将此写进交易合同条款里，并约定限期及时办理过户手续，风险可以控制。
我咨询李亚丽律师
执业机构：上海申邦律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 常年顾问 刑事辩护 取保候审 私人律师 劳动纠纷
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