房地产交易合同中的违约金约定，有最高限制吗？
最近准备买一套二手房，由于担心卖方反悔，我想在违约金的条款中，将违约金的百分比约定得高一点，这可以吗？有没有最高限制？
咨询者： 上海 [咨询时间：2013-12-17-状态：未解决]
李亚丽律师的解答：
较高违约金可以, 没有明确的数额限制法律规定，一般以可能造成的损失及其30%以内为宜。也可约定违约损失计算方法：违约损失包含房屋市场差价，已付房款同期银行贷款利息（明确利息细项种类）、律师费、交通差旅费等因违约而产生的一切损失。
单纯违约金，因未明确包含损失项目，可能存在风险：对方依法以违约金过高提出减少要求，法院因不认同某项损失而变更减少违约金，造成损失不能全部得到赔偿。
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执业机构：上海申邦律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 常年顾问 刑事辩护 取保候审 私人律师 劳动纠纷
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