房东没有例行责任维修造成不便是否可以终止合同
找的是中介租的房子，租房时发现很多需要从新维修的，但是房东一直在我们住了7个月来都没有例行维修。但是这个维修是口头答应的。我们想终止合同房东又不愿意。这种情况下我们是否下次可以不再教房租，利用压在房东里的那个月押金一直住完一个月然后就搬走可以吗？
咨询者： 上海 [咨询时间：2014-02-11-状态：未解决]
李亚丽律师的解答：
依法，房东应当负责维修，房东不维修的，承租人可以自行维修，维修费用应当由房东承担。
你也可以，依照合同法的规定，催告其在合理期限如:3日内维修，期满后不维修的，你再发解除租赁合同通知书给他。这样就合法了。催告期间，你可以对方拒绝履行主要义务（维修）为由拒付租金。
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执业机构：上海申邦律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 常年顾问 刑事辩护 取保候审 私人律师 劳动纠纷
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