房屋租赁合同期间房东准备将房屋转卖 合同单方面终止问题
我和房东签订了5年的房屋租赁合同，并交了两个月的押金。才住了2个月，房东通知准备转卖房产。
由于他转卖房产后这个合同就会中止，要和买房的人重新签约，也为怕以后发生麻烦，我们想另找房屋先搬出去。但房东说并没有中止合同，也不肯退还押金。
（1）在合同上我是跟他签的，他要转卖房产，是否已构成了违约责任？
（2）每天有各种中介来骚扰我们要看房子，影响我们的日常生活！
（3）我已同意由于他要转卖房产可以中止合同，我们先搬出去，配合他顺利转卖房产。
我想通过法律解决此问题，希望能够得到您的帮助，在此真心的感谢您！谢谢！
由于他转卖房产后这个合同就会中止，要和买房的人重新签约，也为怕以后发生麻烦，我们想另找房屋先搬出去。但房东说并没有中止合同，也不肯退还押金。
（1）在合同上我是跟他签的，他要转卖房产，是否已构成了违约责任？
（2）每天有各种中介来骚扰我们要看房子，影响我们的日常生活！
（3）我已同意由于他要转卖房产可以中止合同，我们先搬出去，配合他顺利转卖房产。
我想通过法律解决此问题，希望能够得到您的帮助，在此真心的感谢您！谢谢！
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-01-11-状态：已解决]
李亚丽律师的解答：
1.转让行为并不违约，，但你作为承租人有优先购买的权利，也就是说，放逐在征得你是否买此房的意见，尼表示不购买的情况下，他才有权对外进行转让，这样的做法才是符合法律规定的合法转让行为。 2.。房屋买卖不破租赁的民法规定，你作为承租人，有权依照租赁合同继续承租使用该房屋，房屋的买房人灾区的房屋的所有权后依法无权干涉你的承租使用权知道你原本合同期限届满。 3，作为房主无权单方面解除或终止你们的租赁合同，此举已经构成严重违约，即使你们协商决定终止合同，房主也应当退还押金并赔偿违约损失。 另外，你的意思是同意了中止合同，而非终止合同，以后还会半会该房屋居住吗？
咨询者对解答的评价：及时，详细和耐心的解答。
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执业机构：上海申邦律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 合同纠纷 债权债务 工程建筑 房产纠纷 常年顾问 刑事辩护 取保候审 私人律师 劳动纠纷
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