关于购房诚意金的问题

我看好了一个在建楼盘，现在才刚开工，一楼店面已经销售完了，开发商现在就是有一个入会项目，就是现在预购住房，可以以加入云顶集团会员的名义，预付一平米1000元的承诺金，可以先选楼层户号，等完工交房缴款时，此项可以顶房款，按顶出来的单价，然后将给以会员每平米350元的优惠。
请问，这样的做法合法吗？好像和集资有点相像，只是换个说法，请问这样购房是否收到法律保护，因为工薪阶层买房真的不容易，如果等到真正开盘，小户型又没了，剩的大户型都买不起了，唉，，，难啊，请给予帮助