回迁房屋买卖合同纠纷

我买了套回迁房，卖方答应该合同 改合同花的钱大概是7：3的比例出，签了购房合同并交了3万元定金，现在合同改了 但我发现上面盖的开发商的章是打印上去的，并非盖上去的，所以不认可，当时改合同约定期限已到期，我要求退还定金3万元，卖方说只能退给我一部分，因为改合同花掉一部分，那些钱退不了，我想知道我的定金是否可以全退还？
补充提问：
开发商的章是打印上去说明该合同效力存在瑕疵，你可以要求对方双倍返还定金。：要求双倍返还的理由或依据是什么？他只说钱已经花去改合同了，退不出来了，他自己没钱退给我，该怎么办？