意向金已交，我还有放弃购买的权利么？
第一次买二手房，在黑中介的唆使下不得已交了5W意向金，回来后发现意向金合同中已经有“自动转为定金的”条款。
但是因为最近国家政策的突变，二套的首付需要提升到50%，这个一下子超出了我的承受能力，我想放弃购买，但是是否有办法取回意向金？ 请各位律师帮忙啊。
补充信息，房东约我周末去签订正式房屋置换合同，但是他产证没有下来，我是否能依此为由拒绝签正式合同？另外，如果此房产的共有人房东的妻子是否也必须到场，这个签订的合同才有效？ 我还有什么办法可以合理的放弃此房屋的购买，请各位律师务必百忙之中给予支持，感谢！！
补充提问：
补充一下，我的意向金合同是写的4.23日之前必须签订正式房屋置换合同，所以房东约我明天去签约，请各位帮忙看是否有合理的理由不签，并能拿回意向金啊，急啊！
但是因为最近国家政策的突变，二套的首付需要提升到50%，这个一下子超出了我的承受能力，我想放弃购买，但是是否有办法取回意向金？ 请各位律师帮忙啊。
补充信息，房东约我周末去签订正式房屋置换合同，但是他产证没有下来，我是否能依此为由拒绝签正式合同？另外，如果此房产的共有人房东的妻子是否也必须到场，这个签订的合同才有效？ 我还有什么办法可以合理的放弃此房屋的购买，请各位律师务必百忙之中给予支持，感谢！！
补充提问：
补充一下，我的意向金合同是写的4.23日之前必须签订正式房屋置换合同，所以房东约我明天去签约，请各位帮忙看是否有合理的理由不签，并能拿回意向金啊，急啊！
咨询者： 江苏 [咨询时间：2010-04-22-状态：已解决]
吴祖华律师的解答：
您的第一个问题：合同之约定应当相互守约，“意向金”不是法律用语，所以单纯问意向金是无法作答的，根据您的情况您应当仔细看并了解合同所表达之意思。条款的无效需要法院或是仲裁机构的裁判文书方能确定，不能随意认定对您不公平的条款就没有效力。
您的第二个问题：产权证未下来那就是物权未确定，对物权未确定的买卖标的，物权效力无效，但是物权效力不必然影响合同效力。也就是说合同的履行以及您是否有单方解除权均需要依据约定为之。请细看合同，如果没有约定您因该行为获得解除权，同事又没有法定解除权的依据的情形下，您的单方解除行为将是违约行为。
具体事宜因不能看见您的合同，回答草率请理解。
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