购房合同

根据案例经验，去年11月签订的合同尚未办理完毕贷款，首先您要了解开发商是最希望马上批准房屋贷款他能拿到现金的人。于是最有可能的原因是开发商（经常以在建工程的名义将楼盘抵押给银行，然后买房子的时候是签订一套解押一套）将您的楼抵押以致无法办理产权预告登记以及抵押登记，没有这两个登记银行（最希望尽早房款以营利的人）是无法放款的。如果我的假设属实（拿着您的购房合同到房产登记中心去查询您房子的抵押情况，如果您签订合同是在抵押期间便可），那么您可以做退房两倍赔偿诉讼，就是诉求开发商双倍赔偿您的购房款。