合同是否有效，购房款属于何人？
2月12日，原购房人与开发商签了退房协议，约定即行生效，并去行政主管部门撤了网签备案，开发商委托新购房人退还了原来的全部房款；2月13日，原购房人、开发商、新购房人签了三方协议，约定将房更名至新购房人名下，原支付房款确认为新购房人所支付，新购房人与开发商签订新合同之日起原购房合同自动失效。后新购房人未与开发商签订新合同。
请问各大律师：1.原购房合同是否还有效？2.第四方是否可以申请法院就这笔房款视为原购房人的资产进行冻结保全？
请问各大律师：1.原购房合同是否还有效？2.第四方是否可以申请法院就这笔房款视为原购房人的资产进行冻结保全？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2014-03-18-状态：未解决]
陈志恒律师的解答：
合同已经解除
我咨询陈志恒律师
执业机构：大成（常州）律师事务所
所在地：江苏 常州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 经济仲裁 股份转让 刑事辩护 合同审查 常年顾问
所在地：江苏 常州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 经济仲裁 股份转让 刑事辩护 合同审查 常年顾问
