二手房暂不过户，做个公证再办个他项权证？有风险吗？
我看中个二手房，但是要一年后才可以过户，我们打算先给他全款，然后办个公证，但是不知道办什么内容的公证，是买卖合同公证吗？还想再办个他项权证，他项权证是不是就是房产抵押。这样的话，这套房子卖方还能一房两卖吗？还有风险吗？
补充提问：
这套房子暂时不能过户，卖方小孩要上学，要等到明年6月过后。办了他项权证，卖方还能把这套房子卖了或者抵押给别人吗，不要经过我们的同意吗
补充提问：
这套房子暂时不能过户，卖方小孩要上学，要等到明年6月过后。办了他项权证，卖方还能把这套房子卖了或者抵押给别人吗，不要经过我们的同意吗
咨询者： 江苏 [咨询时间：2014-06-07-状态：未解决]
陈志恒律师的解答：
风险巨大，建议慎重考虑
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执业机构：大成（常州）律师事务所
所在地：江苏 常州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 经济仲裁 股份转让 刑事辩护 合同审查 常年顾问
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