婚前个人首付买房，婚后办产权证，怎样做这个产权公证呢

本人2009年个人首付买房，首付十万，自己装修8万。因为房产公司的原因当时没有办理正规的合同手续。我2011年办理结婚登记。可我的房贷2012才办下来，贷款十万多点儿。也就是正规的购房合同是2012年的。这些手续额度是我一个人办理的。2014年也就是现在才可以办产权证。当时办贷款时没有如实告知已婚，贷款签署是我一个人的名字。现在办房产证时要求双方当事人到场，老公也到场了，并且说好只写我一个人的名字，房产归我个人所有。他同意房产属于我个人。可得到结果是这样不行。请问我该怎么办？需要做什么？房产才能属于我的个人财产？怎样才具有法律效力？
补充提问：
怎样确定这是婚前财产？