顶楼房屋漏水

律师们你们好！我家住在顶楼，自从入住以来房顶断断续续漏水，不是这个房就是那个房。开发商也给维修，可是维修之后从来没给过任何维修凭证，现在又有好几处漏水点开发商要把整个楼面打了重做防水，房屋马上就过五年了，我想问如果下回再漏我该如何维权？（因为以前的维修记录我都没有，只有一些照片。）我有权利让开发商给我做屋顶漏水的延长保证书吗？
补充提问：
谢谢二位律师的回复！我已与开发商协商过，可开发商说法律上没有延长保证书的规定，是这样的吗？还有申请鉴定应该去哪个单位申请呢？谢谢！