二手房
二手房已经过完户了，合同上规定不带装修、拿到房本后交房。 1、不带装修是不是就是毛坯房？现在房主不同意把瓷砖等固定装修清除掉，他只想把自己能卖的都卖掉，我该怎么办？ 2、交房时候是否原房主必须到场？ 3、房主拿到钱的时候肯定比我拿到房本的早，要是拿到钱就出国，即使起诉也不能有任何效果怎么办，如何能预防这样的事情发生？ 4、如果原房主走了，在交房的时候房屋情况与合同不符该去哪里解决？
咨询者： 北京 [咨询时间：2012-04-08-状态：未解决]
王飞律师的解答：
1、不带装修跟毛坯房还是两个概念，按照一般二手房交易的惯例，就是维持房屋原有装修状况不变，而不将原有装修拆除。如果你们之间有特别约定，应当在合同中予以注明
2、房主无需亲自到场，他可以委托代理人代为交房；
3、应该不存在问题，只要买卖手续齐全，你取得胜诉结果后，依你的申请法院可以不经过房主直接将房产过户到你的名下，但为了避免此类事情发生，建议你们商定在交钱的当天就去办理过户手续；
4、这个问题，就需要你随时关注房屋的状况，及时发现问题并予以避免
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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执业机构：北京市君本律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 交通事故 合同纠纷 经济仲裁 股份转让 常年顾问 房产纠纷 劳动纠纷
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