如何退房和怎么保障退房时的权益不受损害－－退房流程？
我在上海金山区买了一套公寓，已经全款付给开发商（有贷款），现在因为开发商违约，我想退房（有明确证据证明开发商违约），也提交了退房申请，开发商口头答应可以退房。请问：
我怎么样才能确保开发商真的同意退房？退房程序是怎么样的？怎么样才能保障退房过程中的我的权益不受损害？谢谢！
我怎么样才能确保开发商真的同意退房？退房程序是怎么样的？怎么样才能保障退房过程中的我的权益不受损害？谢谢！
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-04-17-状态：未解决]
王飞律师的解答：
如果你们以协议解除合同的途径解决退房问题，那么建议跟开发商之间签订一个退房协议或者解除合同协议书，明确双方同意退房的意思表示，并就购房款的返还问题达成一致意见，双方签字、盖章
但是，如果开发商不同意与你签订协议，也不办理退房，鉴于开发商的行为已经构成违约，你可以单方行使法定解除权，但要履行告知程序
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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执业机构：北京市君本律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 交通事故 合同纠纷 经济仲裁 股份转让 常年顾问 房产纠纷 劳动纠纷
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