房屋买卖纠纷
我有一个房地产纠纷的案子想请教您，原告和被告是朋友，2008年1月口头约定原告每月提被告偿还房屋贷款，然后被告将房屋产权转让给原告，被告已经支付了首付200万，原告截至目前也偿还了将近150万元，现在被告失踪，原告以不当得利起诉了被告，被法院以案由错误驳回，现在准备以事实房屋买卖合同纠纷另行起诉，我想知道诉讼请求应当怎么确定，如果请求法院判决房屋归原告所有有胜诉的希望么？
另外在起诉不当得利时以做了财产保全，现在另案起诉如何操作可以是财产保全不断档？
另外在起诉不当得利时以做了财产保全，现在另案起诉如何操作可以是财产保全不断档？
咨询者： 北京 [咨询时间：2012-06-12-状态：未解决]
王飞律师的解答：
房屋买卖合同纠纷？你们之间只是口头约定，你拿什么来证明你们之间的买卖合同关系成立呢？仅仅是你每月代为偿还贷款的银行凭证吗？单凭这些凭证也说明不了你们之间有关于房屋买卖的合意呀。所以，从你的初步表述，认为你以房屋买卖合同纠纷起诉，有可能因为举证不能而承担败诉的风险。
建议在第二次起诉时一定要慎重设计合理的诉讼方案，以避免因为诉讼策略失误而造成无法挽回的损失
财产保全的问题好办，既然已经做了保全措施，那么，只要及时向法院提出申请，保证财产保全的连续性即可
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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执业机构：北京市君本律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 交通事故 合同纠纷 经济仲裁 股份转让 常年顾问 房产纠纷 劳动纠纷
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