小产权房问题

农村老家的房子为我爷爷留下的房产，爷爷1980年去世后房产留在我大伯名下，由于我父亲、大伯、姑姑、叔叔都在市区生活工作户口也在市区，所以该房产一直留在我大伯名下，2000年我父母出面协商要买下其他三家所占份额，其他三家均表示不要钱，也不要房产（但没有书面记录），随后我父母将老家房子整修一新，并在里面安置家具并每年回老家居住一段时间（有老家其他亲戚证明），我大伯家的哥哥姐姐也曾去过，且并未提出异议，2010年初我大伯去世。现在该房产面临拆迁改造，想问一下该房产拆迁后所得利益应如何分配？
补充提问：
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

根据以上规定，我父亲和大伯是不是就不能做转让？