房屋出租合同

你好.我租了一间屋做生意的.合同是这样签的.一租3年租金每年5.5万元.合同只用碳素笔签的字没有按手印.合同市场还开了证明租了3年.我去办的营业执照.国税地税.都是我的名字.现在快到一年了.他的家里人说不租了.我应该怎么办.房子我想继续租完3年可以吗.如果可以的话我是要提前1个月交房租.现在打电话房东不接.如果到一个月交钱他不出面拿钱.回来说我违约把房租收回去.我应该怎么办.还是快到一个月的时候打电话给他.他不来我要不要在报纸上公开下让他来拿钱.那样算我违不违约？