关于合同解除的问题

本人购买了一个未建成的地下商铺，交完了钱也与开发商签了使用权为五十年的使用合同，后经律师资询，我的这个合同实质为一个长期租赁的合同，而租赁的最长期限又不能超过二十年，所以对方与我签的五十年使用合同是有问题的，我可以起诉解决，现与开发商协商解决，对方说让我签一个退铺申请，然后把商铺卖给别人，再把钱给我，那我如果与对方签了这个退铺申请，对方还是没有把钱退给我，我再去起诉对方，那这个退铺申请会不会对我起诉对方有什么不利的影响，如果可以签这个退铺申请我是不是要补充协议呢，都要注意什么呢？如果我申请退铺会不会造成我违约呢？