北京婚姻律师点评：离婚时夫妻双方共同承租的公房如何分割？

北京婚姻律师点评：离婚时夫妻双方共同承租的公房如何分割？

所谓公房，即有公有房屋的简称，指房屋产权属于全民所有或集体所有，夫妻共同使用、承租的公房。一旦离婚，不可避免的涉及到房屋由谁来承租、使用的问题。
　　根据《民法通则》、《婚姻法》、《妇女权益保护法》和《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解释》的相关规定，在离婚案件中，当事人对此有争议，又协商不成，法院处理的原则是在坚持男女平等，保护妇女、儿童的权益等原则，考虑双方的经济收入，合情合理地解决。
　　法院处理此类公房的具体原则是：
　　一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；
　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
　　（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
　　（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
　　（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
　　二、对于以上双方均可承租的房子，判断由谁来承租，依照下列原则处理：
　　（一）照顾抚养子女的一方，
　　（二）男女双方在同等情况下，照顾女方。
　　（三）照顾生活困难或残疾的一方
　　（四）照顾无过错的一方
　　 三、要指出的是，在数种情况共存的情况下，司法实践中，根据房屋的实际情况，有以下处理方法：
　　（一）若房屋面积较大，能够分隔哢使用的，可由双方分别居住。或调成面积较小的两处分别居住。
　　（二）由一方承租，承租方给另一方解决住房。
　　（三）若公房面积较小，不应隔开使用，则根据情况判决由一方承租，承租方给另一方适当的经济补偿。

李顺涛律师：北京市婚姻家庭首席律师，涉外婚姻律师，执业期间曾办理上百起离婚纠纷案件，对离婚时的财产分割、子女抚养、离婚转移财产、婚外情的举证质证具有丰富经验，李顺涛律师对快速办理离婚案件及涉港澳台及涉外离婚案件具有独到见解，并在司法实践中做出多起典型案例。李顺涛律师提醒：离婚案件主要涉及到三个方面，一为解除婚姻关系；二为财产分割；三为子女抚养；在每个案子中，每个方面均有当事人自己的期待值，为了使当事人的期待值能够达最大化，请重视离婚相关证据的保留。离婚与结婚一样，均是人生中的较为重要的里程碑，为了彼此建立起来的感情、家庭、子女及事业能够更好的发展，希望当事人慎重考虑。李顺涛律师咨询电话：13436666269

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