北京房产争议律师关注：婚前买房起纠纷离婚为房争不休

时间：2013-02-21 14:53:29 文章分类：婚姻继承

婚前买房起纠纷离婚为房争不休

（中国法院网信息作者：曹蕾）　胡先生和王女士在婚前共同出资购买了一套房屋，不料房屋尚未装修入住，两人的婚姻就走到了尽头。近日，王女士将胡先生告上北京市丰台区人民法院，要求分割诉争房屋。

　　原告王女士诉称，原、被告双方于2009年7月2日登记结婚，2011年12月19日经法院判决解除婚姻关系。诉争房屋为双方共同财产，离婚时尚未取得该房的产权证，仅对居住使用权进行了处理。房产证已于2012年3月16日取得。现依据《婚姻法》的相关规定，诉请法院依法分割该房产。

　　被告胡先生辩称，涉案房屋为其婚前个人财产，是其在婚前卖掉另一套房屋支付了首付款596336元，并以住房公积金贷款的方式支付剩余房款，原告在自己购房过程中赠与自己20万元用于购房。离婚后，双方在经济上各自独立，房屋贷款由其个人的工资偿还。依据婚姻法解释的相关规定，涉案房屋为自己个人财产，应由自己单独所有。

　　法官受理案件后了解到，目前房屋产权证已下发，登记在被告名下；因双方矛盾尖锐，原告经常到被告单位与其发生冲突，使被告无法安心工作；原告一直独自在诉争房屋内居住，被告也时常要求其搬离房屋，双方都希望尽快解决纠纷。

　　经法院多次调解和法律释明工作，双方逐渐理智地看待房屋问题，并最终达成了调解协议：诉争房屋归被告胡先生所有，剩余贷款由胡先生个人继续偿还；被告胡先生一次性支付原告王女士房屋折价款、利息、租金51.45万元；原告王女士腾退诉争房屋。（中国法院网信息作者：曹蕾）

李顺涛律师，执业证号11101200910985344。现为北京市中产律师事务所首席律师。曾先后从事大学法律教师、公司法律顾问等工作。在律师职业期间，与多家公司企业建立起良好合作关系，积累了丰富的法律诉讼及非诉工作经验，协助公司及当事人解决了大量法律问题，受到多次好评。近些年本律师主要致力于公司法律风险防范、控制及解决方法的研究，针对个人、公司、每个法律事件的不同特点，提出完善的、全方位的法律风险解决方案。律师职业期间曾办理过几百起案件，如广东某建筑公司建筑工程承包合同纠纷20多起案件；王某离婚案（涉案财产1300万）、北京某不夜城迪厅、KTV装饰装修工程建筑工程承包合同纠纷案件及索要劳务费案件；郭某状告北京胸科医院人身损害赔偿案；北京某电子公司群体性劳动争议案；北京某餐饮公司购销合同案；一通汇知诉汇知公司商业诋毁案；沈某等45人的电话销售诈骗案等，曾有多起案件受到《法制进行时》、《法制中国》《经济与法》等多家媒体报道关注。本律师突出专业领域是无罪辩护、婚姻家庭纠纷法律实务、继承纠纷法律实务、劳动纠纷法律实务、合同纠纷法律实务、损害赔偿纠纷法律实务、房地产纠纷法律实务及公司合同起草、审查、修订及公司法务防控及解决对策、商务谈判等诉讼及非诉法律事务。本律师作为维权315特邀嘉宾律师、艾滋法律研究中心首席律师.对社会影响大的公益案件有较深的研究。

李顺涛律师作为北京市中产律师事务所婚姻家庭首席律师，执业期间曾办理上百起离婚纠纷案件，对离婚时的财产分割、子女抚养、离婚转移财产、婚外情的举证质证具有丰富经验，李顺涛律师对快速办理离婚案件及涉港澳台离婚案件具有独到见解，并在司法实践中做出多起典型案例。李顺涛律师提醒：离婚案件主要涉及到三个方面，一为解除婚姻关系；二为财产分割；三为子女抚养；在每个案子中，每个方面均有当事人自己的期待值，为了使当事人的期待值能够达最大化，请重视离婚相关证据的保留。前苏联人瑟先科曾经说过：“在决定离婚之前，有一段漫长的、痛苦的、艰难的思索理由的过程，即从个人的需要、利益、见解、价值观的角度全面为自己的决定提出根据的过程。”李顺涛律师提醒：在您做出离婚决定的时候，建议您尽早咨询律师，以最大限度的从法律上保障您的权益。李顺涛律师咨询电话：13436666269

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