离婚时 按揭房及父母资助款是否属夫妻共有

    案情

   谭先生与李女士原是夫妻。婚后一直居住在李女士母亲所有的房屋内。2005年，谭先生接受父母资助的18万元，以个人名义交纳首付款18万元后，购买了江北的一套两居室楼房。同时向银行贷款25万元，贷款期限20年。自2005年起，谭先生开始还贷，每月还款金额为1300元。后谭先生与李女士因感情不合于今年起诉至法院，要求离婚。诉讼中，双方同意离婚，但对按揭房及父母资助款的归属问题产生分歧。

    分歧意见

    在处理此案过程中，法院出现两种意见：

    一种意见认为，房屋首付款是谭先生父母资助的，购房贷款是以谭先生个人名义签署的贷款协议，实践中贷款也是由谭先生个人财产偿还，所以，该按揭房应认定为谭先生的个人财产，归其所有。

    另一种意见认为，房屋首付款是谭先生父母赠与李女士与谭先生夫妻二人的，谭先生还贷的钱也是夫妻共同财产，所以主张该按揭房是夫妻共同财产。

    法官分析

    根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。从谭先生的情况看，18万元的购房资助款是谭先生的父母在谭先生与李女士结婚后给付的，且并没有明确表示赠与谭先生个人，因此，该笔资助款应视为对谭先生和李女士的共同赠与。

    此外，我国婚姻法对夫妻共同财产和个人财产已经做出明确规定，在夫妻关系存续期间，夫妻没有书面约定财产归属的，无论是用夫或妻一方婚后的经济收入，还是用夫妻共同收入购买的房屋，都应属夫妻共同财产。所以，该按揭房应是谭先生与李女士的共同财产。

    最后，法院判决房屋归谭先生所有，剩余贷款由谭先生负责偿还，由谭先生给付李女士住房补偿款9万元。