房屋租赁
中介公司代理租赁我的房，签订了委托代理协议，规定租期从09年6月14日到10年6月15日，但后面几个字：延长期可3个月。现租期已到，中介说要用这段延长期，拒绝交房。而我的房子已经出售，交房日期口头约定是在6月16日，请问1.中介是否可以自行使用我的延长期？2.新的业主现在一方面从我这里收取过户当日起的房屋租金，同时要求我支付不能按期交房的违约金，请问我应该支付吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-06-18-状态：未解决]
田国军律师的解答：
你好，根据法律规定，买卖房屋不破租赁。买卖合同生效后，租金应该由新房主收取。
我咨询田国军律师
执业机构：重庆森吉律师事务所
所在地：重庆 涪陵区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 合同纠纷 刑事辩护 行政诉讼 常年顾问
所在地：重庆 涪陵区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 债权债务 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 合同纠纷 刑事辩护 行政诉讼 常年顾问
