关于房产公证的咨询

您好。律师。我想咨询下。我的父母出资40万为我弟弟购买了一套住房。准备结婚。可没想到我的弟弟和他处的女朋友都属于好吃懒做的类型。为了享受，私自背地把房子到贷款公司贷了款。我父母还得为其还清贷款，很伤心。本来决定将名更回父母名下，可房子是新房，房证刚开始办。而且听说得按买卖过户费用不少。我想咨询一下，如果不过户，可不可以经过公证，证明房子是由我父母出资购买，我弟弟现在和结婚后只享有居住权，无权将房子出卖或抵押贷款。请您给出个主意！谢谢
补充提问：
谢谢您的回答。我现在的问题是我父母怕我的弟弟会将此房出售或抵押。想让他无权处理本房产。请问有什么好的方法。