房产纠纷0919

您好，万律师

现有一房屋纠纷向您咨询，地点为北京朝阳区。

家庭关系如下：公公、婆婆（婆婆拆迁前已过世）

三个子女：大儿子一家（丈夫、本人及女儿）、二儿子一家（已离婚，女儿随父亲）、大妹妹（单身未婚）

拆迁前一家人居住在一间三室一厅房屋内，除本人女儿外其他人户口都在此房屋下。2008年房屋拆迁，回迁优惠给予两套两室两厅房屋（购房款大儿子、二儿子未出，当时由大妹妹交钱，但钱是她自己的还是老父亲或别人的不清楚，共计约30余万元）。当时交钱时本人丈夫与二儿子一家想进行阻拦但未成功。

在拆迁完而新房未建成期间大妹妹带老父亲单独居住且不让探视。

现房屋已建成且将要下发房产证。两套房屋户口登记为房主为大妹妹，与二儿子女儿一间，另一家房主为老父亲与本人丈夫与本人及二儿子一间。

现想向您咨询：

1. 由于在物业登记的都是大妹妹名字，房产证下发后她能否变卖房屋。据了解回迁房5年以后才可买卖，但我们其他家人想避免此现象的发生。且老父亲被她带走，如立下遗嘱将另一间房屋让大妹妹继承，则我们将无处可住。

2. 我们是否有权以当初房屋分配不合理为理由申请重新分配。

3. 现在这种情况我们是否有居住权，大妹妹在未经我们同意的情况下是否可以进行买卖（在办理买卖手续上如没有我们签字认可是否可以进展下去）。

另本人还了解到是否可以到房屋管理局等地对居住权进行认证之类，可以确保我们的居住权。

以上问题向您请教，如有表达不清之处指出，我将进行更正，不胜感激！