二手房纠纷

我着急卖房子，和买家签订了买卖合同，补充协议，也和中介签订了居间合同，补充协议里写的任何一方违约，承担10%的违约金，还多余写了一条，甲乙双方任何一方违约，赔偿违约金10万。
买家交了两万定金，交了两万中介费，现在已网签，还没过户，合同已签订有25天，买家又想违约，定金肯定不退了。
那么我能追回10万元的违约金吗？打官司需要多长时间？打官司期间我还能卖这个房子吗？

补充提问：
房子合同价是１００万，所以１０％和１０万是一样的，重复条款。