要求邻居赔偿他家卫生间漏水泡坏我家的地板和墙体的维修费用

我家一卧室和邻居卫生间一墙之隔，2003年在入住时邻居卫生间曾漏水将我家卧室复合地板和墙体泡坏，因当时工程在保修期，赔偿由施工单位承担。近日邻居卫生间又漏水将我家地板和墙体再次损坏，现保修已过，我家此次损失是否应由邻居承担。
邻居房屋使用情况是，邻居通过中介将房屋出租。
此次损坏情况是：地板损坏2平方米，墙体3平方米，损坏面积还在扩大。因我家原来采用的复合地板市场现已无货，另外，只修复损坏部分的墙体，会给整个卧室的墙体颜色造成极大反差，为此我家要求邻居支付这个卧室墙体和地面的整个修复费用。此事使我家生活不得安宁，因此要求对方赔偿精神损失费。
我家对此事的作法是否合法请专家指教。