关于遗产纠纷

人事关系：父亲，母亲，老大。老二，当事人
事情经过：2010年老大，当事人，与老二签订协议，协议内容为：老大，当事人分别出7000元钱，表示赡养费，交给老二。老二赡养父亲，母亲并接手一些土地。协议中说，交了这7000元钱，不再承担赡养父亲的责任。 父亲在老二家只住一年就去世了，留下了母亲和土地。 由于政府征地，一亩地大约补偿3、4万元，此地种植果树。一颗果树补偿3000元左右。 由于当事人不在本地工作，把自家的2分地交由老二管理。
咨询目的：
1.老二不愿意归还当事人的土地及树木的补偿费，如果打官司，能否得到这部分钱？
2.父亲的地，是否可以平分给每一位亲人？
成功率多大？
补充提问：
当事人是老三。