购房纠纷

2007年3月15日，我妻子在北京市丰台区王佐镇西王佐村“银河星座”售楼处，向中建恒基建设投资有限公司交会费357,015元入“银河会”，签订银河会入会协议和银河会会员消费意向书，消费意向书约定1座3单元402号商品房，建筑面积88.37平方米，单价4,040元/平方米,交房时间为2007年12月31日,待项目手续齐全后签商品房买卖合同.2010年12月30日晚发现该住宅项目土地被中铁以16亿竞得,中建恒基仅是该项目的一级开发商.
问:1、我妻子与中建恒基的商品房买卖合同是否成立？（中建恒基仅是该项目的一级开发商）
2、如果商品房买卖合同成立，我妻子要求赔偿的金额是否不能超过714,030元？（当时会费的二倍）
3、如果商品房买卖合同不成立，我妻子与中建恒基的银河会入会协议和银河会会员消费意向书，应该是什么合同？我妻子应该要求中建恒基给予什么样的赔偿？