买的二手房，马上要过户了房主不配合了，定金也不返还
买的二手房，签的买卖合同，做的资金监管，马上要过户了房主不配合了，定金也不返还，他名下就这一套房产，该怎么办？名下就一套房产的法院是不会拍卖的！房主也没钱返还定金了！跪求！怎么办？真的拿他一点办法也没有了吗？
补充提问：
他房产证在银行抵押呢，过户必须先垫款把证赎出来，但是因为他个人信誉问题没有人愿意给他垫款，他自己也不拿钱垫！这样就僵持到这没法继续履行合同了！他也不返还我定金！我就是起诉他了，法院能强制执行吗？
补充提问：
他房产证在银行抵押呢，过户必须先垫款把证赎出来，但是因为他个人信誉问题没有人愿意给他垫款，他自己也不拿钱垫！这样就僵持到这没法继续履行合同了！他也不返还我定金！我就是起诉他了，法院能强制执行吗？
咨询者： 辽宁 [咨询时间：2011-09-05-状态：未解决]
赵英菊律师的解答：
可以通过诉讼解决，要求要求继续履行合同。
我咨询赵英菊律师
执业机构：河北燕赵众诚律师事务所
所在地：河北 石家庄市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 医疗事故 交通事故 刑事辩护 常年顾问 婚姻家庭 保险理赔 工程建筑 经济仲裁 合同纠纷
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