买房子
我想买一个房子，房主是房票子，但是他说什么都办完啦，只差到房产局登记啦。房子还不到5年。请问我想在房票子上改完名字之后再到房产局办理房产证可以吗？这样是不是可以少交5.5%的交易税（房子不到5年有5.5%交易税），如果可以需要什么手续和过程。谢谢啦。
补充提问：
到房产局直接能查到房屋备没备案吗？如果没备案应该到什么地方怎么改名字，需要多少钱的手续费一直到领到房权证。（%多少）
补充提问：
到房产局直接能查到房屋备没备案吗？如果没备案应该到什么地方怎么改名字，需要多少钱的手续费一直到领到房权证。（%多少）
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2012-06-18-状态：未解决]
赵英菊律师的解答：
如果卖方多分合同已经在房管局备案，那么是变更不了的，你应当交税。因为5年是指办理房产证后5年。
我咨询赵英菊律师
执业机构：河北燕赵众诚律师事务所
所在地：河北 石家庄市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 医疗事故 交通事故 刑事辩护 常年顾问 婚姻家庭 保险理赔 工程建筑 经济仲裁 合同纠纷
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