任志强：限购令预示房地产暴利 房价仍会涨

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孙随勤律师   13764922280

本报讯 （记者张旭）今年在北京宅地市场屡战屡败的华远总裁任志强又出手了。昨天，在昌平区两块限价商品房用地招标中，北京华远置业再报最高价3.05亿，竞标中关村科技园区昌平园一地块。

相比15日招标的唐家岭地块，昨天的两块限价房用地明显遇冷，总共只有6家企业投标，远少于竞标唐家岭地块的15家企业。这在业内人士看来，对于此前多次失手的北京华远来说，“避热就冷”或许可以为华远增加成功的砝码。

位于北六环外的中关村科技园区昌平园区地块规划建筑面积10.4万平米，招标底价2.8亿元。在4家投标企业中，北京华远成为唯一报价超过3亿的企业。其余三家公司国奥投资、北京天鸿安信和中国水电建设集团房地产有限公司报价分别为2.81亿、2.79亿和2.90亿。以北京华远报价计算，该地块楼面价最高为2933元/平米。据悉，两地块未来售价均不得超过7000元/平米。

今年，北京华远在京拿地意愿强烈，但均未能如愿。7月16日，在昌平区小汤山地块和通州区马驹桥地块招标中，华远分别报出4.92亿和11.397亿元的最高价，但拿地未果；8月11日，华远变招报出最低价竞标通州宋庄镇地块再次落败；9月3日，在昌平区回龙观地块竞标中，华远再报最高价13.6亿元，终不敌万科和北京住总联合体。对此，任志强还专门发表博文表示，之所以出高价，就是为了在综合评标的出让方式中，弥补保障房建设经验的不足。

声音

“限购令”说明房价将继续上涨（原文：任志强——限购令告诉我们房价还会涨）

任志强昨日发布博文称，“限购告诉人们，房价将继续上涨”。

他表示，为抑制房价的过快上涨与供求失衡，政府出台了限购的政策，用抑制需求的方式缓解供求的矛盾，但限购告诉这个市场供不应求是市场中的矛盾、是导致价格变化的主要矛盾。由限购引发的库存上升销售下降并非反映市场的真实需求、并非是长远之计、并非是需求被满足之后的释放。

任志强在博客中表示，限购令与限外令正是告诉市场也许短期内价格在政策的压力之下会波动或下降，但长期这个资产的价格仍会回升。

国家发布的限外令恰恰正是告诉市场，中国的房地产是风险最低而获利可能最高的领域。“我们不愿看到房价的暴涨，更不愿看到国家政策中任何反映价格可能继续上涨的措施。”他说。

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