当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产

时间：2011-02-19 20:09:20 文章分类：公司维护

找律师就找上海律师、浦东律师、也可以拨打12580 转接孙随勤律师或直接拨打13764922280 孙随勤律师，本站文章上海普若律师事务所独家发布，如有转载请注明出处。。。。

上海法律咨询-上海房产律师-上海浦东律师-浦东律师咨询-当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？

　　答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中,买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。　　如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。　　如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对买卖关系予以确认。当事人未签订《上海市房地产买卖合同》的，不影响原已成立的合同关系。

本站属公益性法律咨询及普法网站。部分内容来自互联网，如有相关内容侵犯了您的权利，请告知本站。本站审核后将立即删除,并且不对利用其内容作出的一切行为负责。浦东张杨路707号生命人寿大厦808室上海普若律师事务所，来访路线 2、4、6、9号线世纪大道站12号口出5分钟即到靠近张杨路崂山路。

原文链接：http://sunsuiqin.fabao365.com/article/view_543719_81727.html