遭遇城市房屋拆迁补偿陷阱应如何维权？--上海律师/上海律师事

遭遇城市房屋拆迁补偿陷阱应如何维权？

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城市房屋拆迁补偿过少，指的是产权人得到的补偿价格过低或产权补偿过少。由于拆迁是政府行为，被拆迁户通常抱着政府要拆迁没办法的想法，而且不熟悉有关法律，最终在讨价还价时候难免吃亏。其实，根据有关法律规定，拆迁房屋时候，拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议，该协议经过拆迁主管部门【市房管局】鉴证后生效，由此可见，拆迁属于商业行为。

拆迁人为了压低拆迁补偿，长采取下列手段：采取产权调换时，不按使用面积，而按居住面积安置；异地安置；在原机主面积50%的最高限内尽量压低，拆除层高不少于1.5米，净高不少于2.3米得阁楼按面积的60%计算。采取货币补偿时，因货币补偿额按重置价减去成新价结算等，所以谈么尽量压低重置价格，太高成新价格计算。

孙律师提示，为了避免拆迁补偿过少，被拆迁人应熟悉有关法律法规，或聘请专业律师据理力争，争取合法合理的补偿，以维护自己的合法权益。