房屋纠纷续
情况是这样的，我今年三月二十四号跟二房东签订合同，到九月二十三号，（商业用房）我们合同到期，因本人个人原因，房屋不在续约。我们在7月份已通知二房东不再续约，我们会将剩下的时间将房子进行转让或出租。房东同意，但是我们自己一直未出租出去，到今年8月中旬，二房东将此房屋出租出去，我们昨天也将剩余房租和押金退回。但是昨晚二房东又给我们打电话，说她给了人家半个月的免租期，也就是这半个月没收人家钱，但是退给我们的钱是从她与新承租人签订合同日期退还的（8月25日签订的）。这半个月的损失（8月25日到9月8日）应该我们来付，要求我们退还半个月的房租。我们在她手里的总共连押金带剩余房租就剩下5000元左右，她自己找中介未与我们商量，就给了中介费1000元，这个在退还我们房租时又扣掉我们1000元了。现在又说给了人家免租期，请问，这笔钱我们从法律角度来说，应该给她退回去吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-08-31-状态：未解决]
张伟律师的解答：
这半个月的损失不是你造成的，其单方对新承租的人承诺免除半个月的房租，二房东无权要求你承担。二房东扣掉你1000元属于违约的行为，你可以二房东对该房屋无出租权为由，要求退还5000元。
李律师，北京市君茂律师事务所首席律师。北京专业房地产纠纷律师，多家房地产公司常年法律顾问，自执业以来处理了大量房产纠纷案件，积累了丰富的执业经验。擅长处理：一房多卖纠纷，未取得预售许可证无效纠纷，房屋质量纠纷，买卖中的解除合同及房贷纠纷，因房价上涨无故解除合同纠纷，房屋过户纠纷，无权处理房屋纠纷，优先购买权纠纷，房屋买卖中的定金、预付款纠纷等。
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