新购房的房屋出现质量问题，我该怎么办
去年5月买的新房，今年2月刚住进去，开始就发现地下室的墙上有很长的裂缝，找物业协商处理，没有答复，最近雨水比较多，住房房顶出现漏雨渗水的现象，我该怎么办，是继续找物业协商，还是直接找房产开发商索赔？我可以提出什么样的索赔条件？
咨询者： 山东 [咨询时间：2010-07-21-状态：未解决]
羊永德律师的解答：
商品住宅质量保证规定：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；你可以去找开发商协商处理。
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