房屋产权过户的问题

请参考：
卖方 个人所得税 转让满5年（含5年），且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房 免征个人所得税
转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限 按房屋成交价2%征收个人所得税
营业税 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售 按房屋成交价全额征收5.65%营业税
个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售 按其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售 免征营业税
交易费 按3元/平方米缴交
买方 契税 购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房 按房屋成交价1%征收契税
购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房 按房屋成交价1.5%征收契税
购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房 按房屋成交价3%征收契税
购买普通住房，但家庭还拥有多套住房 按房屋成交价3%征收契税
登记费 80元
交易费 按3元/平方米缴交
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